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多幢楼房的外墙瓷砖相继脱落 市区丽嘉花园小区

多幢楼房的外墙瓷砖相继脱落 市区丽嘉花园小区

  多幢楼房的外墙瓷砖相继脱落 市区丽嘉花园小区的业主既陶瓷纳闷又担心最近考虑买房,想问一下距离北京近一点的河北哪个城市买房子好一点?未来发展比较大,升职空间比较大的。

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  业主郑先生愤愤地指着小区11幢居民楼说,那幢房子是今年8月份才验收完毕交付给业主的,这才几个月工夫,这幢楼的瓷砖已经掉下来很多块了,并且,还有些瓷砖明显出现了空鼓的情况,看样子也是迟早要掉下来的。

  本网讯 “房子是今年8月份才交付给我们的,这才几个月呀,居然会出现这种情况!” 昨日,市区丽嘉花园小区的一位业主向晚报反映,他们小区多幢高层楼房的外墙瓷砖出现了脱落的情况,这让业主们既纳闷又担心:才交付不久的新小区怎么会出现如此严重的情况?今后业主们的人身安全如何才能得到保障?

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  刚进小区不久,记者便很快发现,小区11幢、23幢、24幢的外墙确实“破相”了——站在这几幢居民楼的楼底抬头望去,可以清晰地看到,较高楼层的外墙上,成片的淡黄色瓷砖已经脱落,露出了里头灰色的混凝土,与周围的颜色显得格格不入。

  根据记者的目测,丽嘉花园使用的外墙瓷砖都比较小块,长约10厘米,宽约5厘米。外墙已经脱落的地方都比较规整,基本呈长方形或正方形,也就是说,只要出现瓷砖脱落,一掉就是规整的一片。

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  “去年一期交付后,这事就陆续出现过了,想不到现在二期的房子也这样,真让人担心呀,万一砸到人可怎么办?”正在小区里散步的业主郑先生得知记者的来意后,愤愤地指着小区11幢居民楼说,那幢房子是今年8月份才验收完毕交付给业主的,这才几个月工夫,这幢楼的瓷砖已经掉下来很多块了,并且,还有些瓷砖明显出现了空鼓的情况,看样子也是迟早要掉下来的。

  “也就三四天前,11幢的瓷砖掉下来几片,当时物业知道后,在瓷砖掉落的区域拉了警戒线,后来看没有继续掉了,又把警戒线给撤掉了。”郑先生担心地说,他和一些邻居时常会在楼底散步,小区里的楼房大多很高,万一被掉落的瓷砖砸中,那后果真是不堪设想。

  走访当天,记者也来到了丽嘉花园的物业服务中心,找到了一位姓钱的经理。对于小区外墙瓷砖脱落一事,他表示,近期物业方面的确接到不少业主关于这方面的投诉,目前他们正在对瓷砖脱落的情况进行统计,准备之后向房地产开发商反映此事。

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  据钱经理介绍,除了记者看到的11幢、23幢、24幢外,小区的3幢、26幢、31幢也出现了瓷砖脱落的情况。另外,13幢和20幢均有外墙瓷砖鼓出来的现象,估计近期也可能发生脱落。

  李先生说,别看青苔一点也不起眼,但作用很大:“青苔不仅美观,长在青砖缝里的青苔,还能起到固定砖块的作用,碰上下雨天,还能压住青砖下面的泥水,不让泥水污染青砖面,起到清洁路面的作用。”

  钱经理告诉记者,发生瓷砖脱落的区域有一个共同点:脱落的位置都处于两层楼之间的梁上。因此,他怀疑是房子进行外立面施工时出现了问题,加之近期温差较大,这才导致了瓷砖脱落。

  “去年的这个时候确实也发生过,房地产开发商当时也安排施工单位来补过一次,没想到现在又集中出现了脱落的情况。我们也很头疼,目前只能采取两种措施:对已经发生瓷砖掉落的区域,我们会设置警示牌,用警戒线围起来;对一些位于公共通道上方的,已经空鼓出来的瓷砖,我们会把它们撬掉,以免给小区业主造成危险。”钱经理说道。

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  “上岗”才几个月的瓷砖为何会陆续“早退”?记者随后来到了位于小区对面的丽嘉花园售楼部,找到了房地产开发商工程部的朱经理了解情况。

  对于此事,朱经理也同样提到了“天气原因”,他解释说:“现在的天气总是上午冷,下午热,温差非常大,在这种情况下,本来粘合在一起的瓷砖会因为热胀冷缩产生空鼓,从而从墙面上分离开来。”当记者询问是否因施工不当造成如今的情况时,朱经理表示不能确定,暂时不能给出确定的答案。

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  朱经理说,原本房地产开发商是打算使用外墙涂料的,但由于周围小区使用的均是外墙瓷砖而非外墙涂料,所以当时建设规划部门也建议他们使用外墙瓷砖。

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  “如果是用涂料就不会发生这种事情了。现在外墙瓷砖发生了脱落,我们肯定会无条件地去维修,外墙的质保期有五年时间。就算质保期过了,我们也是会负责的。”朱经理说,业主的人身安全肯定是最重要的,陶瓷目前,工程部已经安排了施工单位,准备下周就到小区进行维修。同时,他们也会对小区内那些尚未出现瓷砖脱落的居民楼进行检测,一旦发现空鼓现象,会马上进行处理。

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