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外墙瓷砖秒速时时彩成“飞来横祸” 如果砸了人

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  8日下午,家住昆明天骄北麓的冯女士带着孩子在小区里散步时,前面突然掉下来一块小区外墙的瓷砖,这可把冯女士吓了个够呛,而同样的事情还发生在了银海白沙郡小区。

  当日上午,记者来到事发地点天骄北麓10幢楼下,看到单元门外拉起了简易的围挡,而掉在地面上的瓷砖已经被清理干净,冯女士告诉记者,昨天下午4点,她带着孩子在小区里散步,路过10幢楼下时,娘俩差一点就被瓷砖砸中。

  “刚走到那里,就突然间从上面掉下一大片瓷砖,还混有泥土之类的东西。要是再往前面走一步,就砸到我们头上了。”冯女士介绍,她当时被吓坏了,等回到家中时,才发现孩子的婴儿车里还有瓷砖的碎片,对此,冯女士表示非常担忧,希望小区物管能尽快处理。

  随后,记者联系了小区物业,物业公司表示正在对破损的墙面进行修补。

  同样发生外墙瓷砖脱落的还有银海白沙郡小区2幢,一名物管负责人介绍,墙面是8日下午3点突然脱落的,脱落面积约1平米,为了防止再次脱落,物管将破损墙面周围的瓷砖都敲掉了。物业负责人介绍,墙体脱落的原因施工方还在调查中,但他们已经在准备材料,将会在一周内完成墙面的维修。另外,记者看到一名小区业主针对此事发了一条微博:当时还有人经过,这让小区业主情何以堪,业主安全又该如何保障。

  面对瓷砖脱落伤人这样的飞来横祸,相信大家此刻都是心有余悸,那么,如果碰上了这样的倒霉事儿,咱们应该找谁负责呢?

  昆明凌云律师事务所律师孙文杰表示:如果外墙的瓷砖还在保质期范围内,责任应该是开发商来承担。按照我国《建设工程质量管理条例》,居民楼外墙属于装修工程部位,保质期为2年。这也意味着,如果房屋超过了保质期,开发商就没有义务承担责任了。

  如果已经过了保质期,但是小区业主和物业公司签订了相关的物业服务合同,并在合同中约定小区瓷砖外立面由物业公司维护管理,那么物业公司应该承担相关的赔偿责任。

  如果小区业主并未与物管签订相关的物业服务合同,或是合同中并未约定有关小区外立面、瓷砖等部位的维护管理责任,那么,将由居民楼业主来共同承担责任。“如果某一栋楼发生了外立面瓷砖脱落的情况,原则上这一栋楼的业主都要承担相关的赔偿责任。”

  孙律师介绍,还有一种例外,如果能够证明瓷砖是某一户业主私自贴上去的,瓷砖脱落造成事故,将由这一户业主单独承担赔偿责任。

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